En Sydney, NSW, Australia. ¿Cómo puedo expulsar a un chico de mi casa?

Answer 1

Me quedo en el anonimato porque no sé qué reacciones extrañas podrían surgir de este consejo. Te ofrezco el mejor consejo que pueda, tómalo bajo tu propio riesgo.

Mirando a través de sus notas. Ha realizado intentos razonables para contactar al inquilino e informarle que desea que finalice su tenencia (si ha pagado alguna renta en algún momento, podría ser un inquilino. Si no lo ha hecho, eso cambia un poco las cosas, ver jugar hardball)

Debes documentar todos estos intentos y ahora ve con un amigo (que irá contigo al tribunal). ¡Envíe la carta por correo a su dirección de correo! Documente que está haciendo esto, intente documentar cualquier otro intento (es decir, entregarlo en persona y huir). No está permitido entregar el aviso de desalojo debajo de la puerta, el smsing y cualquier forma útil de comunicación (sin embargo, usted puede hacer un FYI, le he enviado un aviso de desalojo). También envíe un fax a su arrendador y déle una copia a cualquiera de los inquilinos que los huéspedes dejan de comprar.

¿Esto suena gracioso? SÍ. La ley está desactualizada … A quién le importa. Simplemente envíele por correo el aviso de desalojo, que es su culpa si no revisa el buzón. Puedes hacerle saber que tiene correo.

Asegúrese de decir que es una terminación por NO pago de la Renta, dándoles 14 días para desalojar debido a la renta impaga. También agregue el daño a la propiedad de las cerraduras cambiadas y cualquier otra cosa. Revise el enlace de abajo para la redacción completa.

Sí, documente sus intentos de contacto existentes y este intento. Asegúrese de tener un testigo y buena documentación. Solo registra cada intento en un cuaderno o envía un correo electrónico cuando lo hagas.

Propietario termina acuerdo

Ahora, tenga en cuenta que no es $ 2,000 si le retiene sus $ 22,000 +

“El propietario / agente debe seguir uno de los procesos descritos anteriormente antes de que pueda ser desalojado. Cualquier persona que lo excluya sin un tribunal o una orden judicial puede recibir una multa de hasta $ 22,000 y una orden de indemnización ”. Por lo tanto, si cambia los bloqueos

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Su siguiente pregunta es: son 14 días (digamos, 14 de enero de 2017) qué hacer si no se ha ido. Registre una reclamación con NCAT dentro de los 30 días posteriores a la fecha de desalojo (presente su reclamación entre el 15 de enero y el 14 de febrero). Luego, el tribunal puede organizar una orden de posesión, que luego puede ser ejecutada por el alguacil local (comuníquese con el consejo una vez que se haga esto).

JUGANDO AL HARDBALL

Si el chico está siendo un verdadero idiota …

1. Obtener una orden de restricción. Di que te sientes amenazado por él caminando por tu casa. Le ayudará a expulsarlo. Note cualquier violencia que haya hecho. Luego aplicar a NCAT.
2. Presente una reclamación ante el tribunal local por el alquiler impago. Casos civiles Llévate un cobrador de deudas si ganas la sentencia.
3. No puedes desconectar la energía, el agua o poner una barrera física en su camino de entrada. No veo ninguna razón por la que no pueda haber repetido Justin Bieber en un televisor afuera. (hasta las 11pm). Tal vez ir al baño cuando él está en una ducha y simplemente hacer la vida bastante miserable. Si está utilizando su línea de Internet o teléfono, cambie la contraseña y no se lo diga.

Answer 2

RENUNCIA DE RESPONSABILIDAD: ESTA RESPUESTA PUEDE NO SER EXACTA Y NO DEBE TOMARSE COMO ASESORAMIENTO LEGAL. NO TOMO NINGUNA RESPONSABILIDAD DE NINGUNA REPERCUSIÓN COMO RESULTADO DE USTED TOMANDO MI ASESORAMIENTO

Probablemente lo amenazaría con acusarlo de transgresión, o amenazarlo con llevarlo a juicio por el alquiler perdido. Sin embargo, si toma la primera opción, no espere ninguna compensación, ya que no hubo ningún contrato entre usted. Me llevaría a un amigo (preferiblemente de ascendencia europea, sé que suena mal, pero probablemente lo tomarán más en serio) con usted a la estación de policía o la Oficina del Alguacil si tomara la primera opción y si se niegan a intervenir. en la situación, acérquese a otro más lejos, presentando una queja contra la otra estación, si es posible.

Si elige la segunda opción, no espere mucho más que no sea una orden judicial para que el individuo se vaya y reciba una pequeña suma como compensación.

En general, mucha suerte y recuerde crear un Contrato firmado y fechado entre usted y los futuros inquilinos.

Answer 3

Un pequeño consejo para recuperar el dinero que debe

Escribe una carta de demanda. Básicamente, esta es una carta que indica que el destinatario le debe una cantidad de dinero, que revela la cantidad de dinero y que debe pagarse dentro de X tiempo. Establecer un marco de tiempo razonable. (¿4 semanas?)

Haga una fotocopia de esta carta para sus propios registros.

Después de eso, si no paga o no participa en un plan de pago para pagar el dinero que le debe, busque un abogado y probablemente pueda llevarlo a los tribunales de reclamos menores.

Siempre y cuando tenga documentos de respaldo para decir que él vivía allí y aceptó pagar el dinero, pero no lo hizo, sería un paseo.

Answer 4

Es una carga de basura. Si conoces a alguien que sea ciudadano local de Australia, solo llévalo y visita la estación de policía cercana. Él estará fuera en ningún momento. Él no tiene ningún contrato de alquiler con usted. Eres tú quien ha arrendado la propiedad, no él. Mándame en linechat (Mi identificación es ALFE) si necesitas saber algo más.

Answer 5

No hay tal cosa como un ‘inquilino principal’. O su nombre está en el contrato de arrendamiento o no lo es. Si su nombre está en el contrato de arrendamiento, entonces el agente debe sufrir las pérdidas de la renta y tomar medidas legales para desalojarlo.

Si su nombre no está en el contrato de arrendamiento, las personas cuyos nombres están en el contrato de arrendamiento (ya sea usted solo o con otro / otros) deben cubrir el alquiler adeudado y tal vez pagar para que se cambien los bloqueos (en consulta con el propietario del contrato). propiedad).