Hay un viejo adagio de que no tienes una segunda oportunidad para causar una primera impresión. El informe Kingsley de BOMA Magazine señaló que hacer una buena primera impresión puede ser lo más importante para atraer nuevos inquilinos a un edificio. En un mercado altamente competitivo, la apariencia de una propiedad no solo puede ayudar mucho a atraer nuevos clientes, sino que también puede ayudar a retener clientes y maximizar el valor de los activos.
Cuando la perspectiva o los inquilinos existentes entran a su edificio, ¿cuáles son las cosas que ven? Las características arquitectónicas cosméticas más comunes de un edificio son su entrada, que normalmente incluye puertas batientes, puertas giratorias y montantes de ventanas. En segundo lugar, el piso del vestíbulo y los paneles de pared son a menudo una gran parte de los primeros pisos de los edificios. Por último, los ascensores son un área donde las personas pasan una parte de su día viajando hacia y desde sus suites para inquilinos.
Todas estas áreas están construidas típicamente de materiales muy comunes. Para las entradas de los edificios, casi siempre son de aluminio, acero inoxidable o bronce. Casi siempre verá pisos de granito, mármol, piedra caliza, baldosas o madera en el vestíbulo y los paneles de pared que lo acompañan pueden ser los mismos. Los ascensores de edificios, especialmente en el piso del vestíbulo y en las cabinas, son de acero inoxidable o bronce, pero a veces también están pintados.
Desafortunadamente, estas áreas se desgastan mucho por el funcionamiento diario de un edificio. Los metales, las maderas y las piedras pueden decolorarse, rayarse y, a veces, ser objeto de vandalismo, y todo eso conduce a una apariencia que no es óptima. La buena noticia es que casi siempre se pueden restaurar y, ciertamente, se pueden mantener en un nivel alto.
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¿Cuáles son las mejores maneras de asegurar que su activo se mantenga a un nivel alto?
- Las inspecciones diligentes de estas características arquitectónicas le permitirán saber si su edificio está sufriendo mucho desgaste.
- Asegúrese de que se está realizando un trabajo de limpieza de rutina para cada superficie. Por ejemplo, limpiar el polvo de los pisos del vestíbulo con regularidad durante todo el día, especialmente el mármol y la piedra caliza, ayudará a evitar que la tierra y el polvo del exterior se desgasten prematuramente.
- Saber si es necesario un cuidado especial para ciertas superficies. Nunca querrá usar limpiadores agresivos en superficies lacadas como el bronce, ya que esto hará que la laca se rompa.
- Mantenimiento. Otro viejo adagio es que una onza de prevención vale una libra de curación. Es mucho más fácil y más rentable tratar problemas pequeños que tratar problemas mayores.
Cuando se realiza en conjunto, estos pasos sin duda harán que su edificio se vea mejor, lo ayudarán a mantener el valor y pueden ser las cosas que lo hagan sobresalir en comparación con su competidor.
Artículo escrito por Bruce Brandel de MidAmerica Metals.