¿Por qué la gente piensa que ser dueño de una casa es tan bueno?

Answer 1

1. La propaganda. 2. Psicología del comprador: las personas que invierten mucho en algo tienen un sesgo / necesidad masiva de favorecerlo como una buena opción (a todos nos gusta sentirnos superiores, ¿no?). 3. A veces las personas solo quieren poseer su casa, y eso es genial …

… Pero todo el impulso de propiedad de la vivienda y el conjunto de creencias culturales en los Estados Unidos provienen de la sonrisa dentuda de un cocodrilo masivo que se lo comerá entero si lo permite.

La cosa más interesante que sigo viendo (a medida que estoy aprendiendo sobre el dinero y demás) es que las personas ricas dicen amablemente “haz tu tarea” antes de comprar una casa y luego evitan tener su propia casa . Esto es cierto tanto en “Te enseñaré a ser rico” como en “Rich Dad Pobre papá”, ambos best sellers altamente exitosos que he leído en el último mes.

Entonces, ¿por qué las personas que le están enseñando a ser rico NO son dueños de sus propios hogares si la propiedad de la vivienda es todo lo que se cree?

Propaganda

Ser propietario de una casa en los Estados Unidos es una industria masiva y está diseñado para vender casas a la mayor cantidad de personas posible, nunca considera si es una buena idea para alguien o no. ¡Solo vende las cosas! También está muy bien ejecutado, mira todas las historias anecdóticas aquí sobre esta pregunta.

“Más barato que alquilar”.

“Construir equidad”.

“¿Su alquiler puede darle el mismo retorno de la inversión?”

No es que la propaganda sea necesariamente mala, y no digamos que nadie es más inteligente que ellos porque puedes ver a través de la propaganda, pero este ejemplo particular de propaganda es un demonio que tienta a muchas personas a llegar a un acuerdo que, en última instancia, es una idea terrible para ellos.

Y ese demonio te dirá cualquier mentira que haga falta para obtener tu alma financiera.

Aquí hay una opinión mucho más creíble que la mía: propaganda muda tonta para comprar una casa: Te enseñaré a ser rico.

Y esto es lo que piensa Warren Buffett … pero tiene un incentivo directo para promover la compra de una casa … así que sí, escuchémoslo, confío en que el zorro tiene un interés totalmente altruista en el bienestar de los pollos también. Los malos consejos de Warren Buffett sobre la vivienda.

Y luego esto, la propaganda continúa. 6 razones estelares para comprar una casa en 2016 – Noticias y consejos sobre bienes raíces – realtor.com. Está lleno de suposiciones de mierda que todos benefician a los cocodrilos, pero no a nosotros. Ahora, está escrito para agentes inmobiliarios, así que tal vez su situación sea diferente, pero los compradores de viviendas “civiles” también lo pasan por alto, por lo que es perjudicial.

El grande de mierda es el # 6. Están permitiendo que las personas con crédito de mala calidad obtengan un préstamo hipotecario con pagos iniciales más bajos, lo que significa que usted pagará alrededor de $ 10,000 adicionales por año durante la vida del préstamo. Por supuesto, los agentes inmobiliarios quieren eso. $ 10K extra por año sin trabajo adicional, solo aceptando pagos iniciales más bajos, sí, es una buena oferta para ellos. No para nosotros.

Quieren obtener más dinero de las personas que ya no tienen el pago inicial.

Aquí están mis pensamientos rápidos sobre los “beneficios” habituales que realmente apestan, y también verá la filosofía que guía mi vida.

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Más barato que el alquiler. Esto depende totalmente de lo que usted valora. Financieramente es más barato, pero ninguno de nosotros puede elegir las cosas malas que nos suceden. Alquilar es realmente pagar por la oportunidad de irte cuando quieras sin el riesgo de perder en el mercado.

Alquilar es pagar por más opciones. Y las opciones son muy valiosas para mí.

¿Qué pasa si eres uno de los desafortunados residentes de Porter Ranch, CA? Existe una fuga masiva de metano que está arruinando la vida de las personas debido a la corrupción política (asegurando la falta de regulación) y la negligencia criminal declarada por parte de la empresa de servicios públicos.

Desde SEPTIEMBRE de 2015, millones de toneladas de metano se han filtrado al aire allí y no se repararán hasta (el mejor de los casos) en marzo de 2016.

Muchos propietarios compraron la propaganda y tienen su casa como su plan principal de jubilación, que es increíblemente estúpido, pero los propagandistas nunca le dirán esto, y ahora su plan está rodeado de metano, que es un riesgo masivo para la salud, y todo los valores de propiedad se han desplomado.

Su principal plan de jubilación ya no es viable. En realidad, hubieran estado mejor “invirtiendo” en figuras de acción porque son más móviles.

Ocurren desastres ambientales, suceden toneladas de cosas que arruinarán el valor de una casa. Y si las predicciones del calentamiento global son precisas, estas cosas solo se volverán más comunes.

Esas predicciones no se han equivocado todavía.

A nivel personal, también podría sufrir un trauma personal, una afección médica u otra cosa que cause un cambio de personalidad. ¿Qué pasa si el lugar en el que “inviertes tanto capital” te hace desdichado, pero el mercado está en baja por lo que venderías con una pérdida masiva?

Estar atrapado en algún lugar que te hace completamente miserable no vale ningún ahorro monetario.

Construir equidad .

La equidad le permite pedir prestado más y aprovechar grandes cantidades de crédito. Es una herramienta poderosa usada correctamente, pero la mayoría de las personas no saben cómo usarla correctamente.

Los pobres se endeudan para comprar cosas estúpidas como una televisión.

Las personas de la clase media cobran pasivos que creen que son activos (no confíe en las compañías de crédito que le permiten enumerar un automóvil como un activo, realmente no lo es si utiliza la definición inteligente de un activo).

Los ricos recogen verdaderos activos.

La equidad es una herramienta destinada a mantenerlo en un ciclo de deuda. Está destinado a mantenerte en la clase media, comprando constantemente más pasivos que crees que son activos. Ahora, si el capital se utiliza para obtener activos reales ( algo que eventualmente genera ingresos casi automáticamente, como ser propietario de un complejo de apartamentos, el pago de la renta le permite cubrir todos sus costos y generar alguna ganancia cada mes; contrasta con un automóvil que pierde más De su valor, el segundo que se compra, o una casa que requiere mejoras considerables y un buen vendedor para recuperar esos ingresos , es bueno.

Pero tan pocos obtienen lo que es un activo, y la equidad requiere tanto trabajo para construir, esto es lo mejor para dejarlo solo. Hay mejores herramientas de todos modos.

La propiedad de la vivienda es un gran retorno de la inversión. Prefiero “Construir algo” que “gastar dinero” en alquiler.

En primer lugar, en el pasado, cuando alguien corría los números por mi cuenta, ignoraban los costos de los seguros y los costos de mantenimiento. El mantenimiento costará alrededor de 1.5 veces el costo mensual. Tome la mitad del pago de la hipoteca y guárdelo cada mes porque se acerca.

En segundo lugar, a pesar de que esa persona ignoró esos 2 gastos, solo hipotéticamente obtuvieron un ROI del 2%.

Tengo un 1% de descuento en mi banco solo por usarlos. El 2% no vale todo el esfuerzo y el riesgo que asume al ser propietario de una casa. Tampoco vale la pena gastar tanto dinero en efectivo durante tanto tiempo cuando estarías completamente mejor invirtiendo en casi cualquier otra cosa.

Y no se olvide, para obtener ese ROI, tendría que venderlo, lo cual depende del mercado, su ubicación, su capacidad para vender algo.

El único de los que controlas es una habilidad que la mayoría de las personas que compran casas nunca se molestan en desarrollar.

Ah, y en términos de beneficios fiscales, es mejor ignorar a cualquiera que diga que está comprando una casa para obtener beneficios fiscales.

Línea de fondo

Poseer una casa o no. Es una elección muy personal y en gran parte emocional. Pero si eliges esto, haz tu tarea y ten cuidado con los cocodrilos. Si tienen una participación en este juego, están sesgados y cada uno de sus reclamos debe ser examinado de cerca.

Y esa es la razón final y más poderosa por la que las personas defienden la compra de una casa: la pereza simple. Es un trabajo duro aprender esto, se necesitan muchas horas de lectura y pensamiento y es casi aburrido. Es difícil ordenar los buenos consejos de los malos y ordenar a los buenos expertos de los cocodrilos.

Pero eso es lo que hace que los pobres sean pobres, eso es lo que hace que la clase media sea de clase media, y lo opuesto a eso es lo que hace que los ricos sean ricos.

Mira más profundo, piensa más duro. No dejes que los cocodrilos piensen por ti.

Answer 2

Hay ventajas y desventajas a la propiedad de la casa; No está bien para todos. Solo has preguntado sobre las ventajas, así que aquí hay algunas:

Sus pagos mensuales son una inversión, no dinero tirado por el inodoro. Es como tener una parte de su renta ingresar a una cuenta bancaria cada mes. Alquilar una casa es como pagar la hipoteca de otra persona; Pierdes el dinero, se quedan con la casa,

Más espacio por menos dinero. Soy dueño de una casa grande. Alquilar el mismo espacio en mi vecindario costaría el doble que el pago de mi hipoteca.

Apreciación. Las propiedades inmobiliarias generalmente aumentan de valor con el tiempo Eso es dinero en su bolsillo. Tuve suerte y compré la mía justo al inicio de un auge de la vivienda. Ahora vale el doble de lo que pagué.

Deducciones. Yo trabajo fuera de una oficina en casa. Una parte de mi hipoteca y servicios públicos son deducibles de impuestos

Cambios a la propiedad. Es tuyo. Construye un mazo. Derribar una pared Consigue nuevos electrodomésticos. Cambia las encimeras. Poner en una puerta para mascotas. ¿Quieres pisos de madera? ¿Un trapecio que cuelga del techo? No necesita el permiso de nadie para alterar la propiedad.

¡MASCOTAS! Muy pocas propiedades de alquiler permiten mascotas. Casi ninguno permite perros grandes. Aquellos que sí permiten mascotas a menudo cobran mucho más por el alquiler. Sé dueño de tu propia casa y puedes tener cualquier compañero de habitación peludo que quieras.

Mi contador intentó durante muchos años convencerme de que comprara una casa, solo por las ventajas fiscales. En ese momento quería la libertad de mudarme fácilmente, así que no lo hice. La propiedad de vivienda no es para todos, pero hay ventajas financieras distintas.

(Suponiendo que usted sea lo suficientemente estable como para manejar la inevitable “¡Sorpresa! ¡Necesita comprar un nuevo techo de $ 7000!)

Answer 3

Cuando empecé a trabajar, alquilé. Todos mis amigos estaban comprando casas y pensé que era inteligente porque estaba evitando todos los costos de mantenimiento y mantenimiento de una casa y mi renta era inferior al pago de la casa.

Cuando cumplí 35 años, comencé a ver lo que había ahorrado para la jubilación y cuánto ahorraba al año para asegurarme de que estaba ahorrando lo suficiente para poder jubilarme a los 60 o 65 años. Ese fue mi momento de epifanía. Si continuara rentando durante toda mi vida, nunca podría retirarme. Necesitaba reducir mi costo de vida en la jubilación, así que necesitaba una menor cantidad de dinero para vivir cuando me jubilé. No podría pagar el alquiler si no estuviera trabajando .

Necesitaba tener una casa libre y clara al momento de jubilarme, para poder permitirme jubilarme y no tener que pagar un alquiler mensual. Claro, hay impuestos a la propiedad y costos de reparación, y solo los costos que vienen con la propiedad de la vivienda, pero esos costos son MUCHO menores que el costo del alquiler durante toda la vida.

Así que encontré un hogar, lo compré, y lo pagué en 20 años, y ahora estoy jubilado viviendo con relativamente pocos gastos y tengo un lugar “libre” para vivir .

Answer 4

Ser propietario de una casa tiene sus beneficios, aunque no es para todos.

1. La libertad Me encanta la carpintería. A mi mujer le encanta la jardinería. Si nos viéramos obligados a movernos, ambos perderíamos mucho del sudor que hemos puesto en esos pasatiempos. Sin mencionar que mucho de eso no sería posible con un propietario.
2. Gestión de activos. Ambos somos terribles en el manejo del dinero, principalmente debido a la falta de inclinación. Esta es una manera fácil de hacerlo. Compramos una casa que cualquiera de nosotros podía pagar solo, de modo que, en el mejor de los casos, pudiéramos pagarlo en 7 años. Nos da un objetivo financiero definido donde antes no teníamos ninguno. Ahora es un juego divertido; ¿Qué tan rápido podemos pagar esta cosa?
3. Desarrollo de habilidades. Mantener un hogar no es ciencia espacial, siempre que tenga la inclinación para ello. Aprendí más sobre estructuras, plomería, electricidad, etc. en el último año que toda mi vida. Yo mismo hago la mayoría de las cosas porque lo disfruto. Por supuesto, si tuviera que llamar a un plomero para instalar un ablandador de agua o un electricista para instalar un extractor de ductos, esos costos pueden sumarse rápidamente. Pero mi trabajo diario me tiene sentado en un escritorio el tiempo suficiente; Disfruto haciendo esto.
4. Opciones A menos que desee vivir en un apartamento, que ya no era una opción para nosotros, dadas las experiencias que queríamos para nuestros hijos, generalmente hay una variedad mucho más amplia de casas disponibles para comprar que alquilar. Si le gusta la ubicación y el vecindario, o si es como nosotros, estaba buscando un potencial de jardinería en el patio y un taller potencial en el sótano, es probable que le lleve mucho, mucho más tiempo encontrar el alquiler adecuado.
5. Estilo de vida. Si bien es lógico comparar la propiedad de la vivienda y el alquiler en el mismo código postal, a menudo es un poco más complicado que eso. Para nosotros, no fue tanto la renta como la compra como lo fue la ciudad frente a las ciudades. Esto tiene todo que ver con la disponibilidad de opciones. Lo que más nos preocupaba era nuestro viaje diario, pero, irónicamente, ahora me encuentro más tiempo de calidad con mi hija que antes. Crea una cierta disciplina que no era necesaria antes, pero la recompensa vale la pena.
6. Prioridades Es fácil encontrar una casa con piscina, pero no queríamos una piscina. Es mucho más difícil encontrar un hogar que esté cableado con CAT6. Yo quería eso. Tardó unos 3 días en hacerlo y costó muy poco. ¿Podría hacer sin él? Por supuesto. Pero según ese argumento, probablemente podríamos alquilar un estudio barato y “arreglarlo”. ¿Dónde se traza la línea? ¿Para quién es el dinero?

En general, esta es definitivamente una opción de estilo de vida. Si prefiere dedicar su tiempo a los mercados o a realizar un seguimiento súper rápido de su carrera que a aprender a soldar tuberías de cobre o construir una casa de juegos con su hija en el patio trasero, entonces es mejor que alquile. Es una cuestión de conocerte a ti mismo y realmente, realmente saber en qué te estás metiendo.

Answer 5

Mucha gente aquí señala correctamente que es una buena inversión, que está pagando por algo que será suyo . Y otros señalan que, como inconveniente, el mantenimiento y el mantenimiento son costosos y, a menudo, inesperados.

Para mí, sin embargo, la razón favorita absoluta número uno para ser propietario de una casa es para poder finalmente poner fin a las relaciones torturadas, humillantes, incómodas y frustrantes con los propietarios. En todos los lugares que he alquilado (al menos siete en los últimos seis años), los propietarios han sido el principal dolor de cabeza. Si yo estuviera inclinado a la violencia y al pobre código moral, habría enterrado a la mitad de ellos.

Un modesto surtido de las tonterías que han generado incluyen:

* negarse a reparar un lavavajillas roto porque “un lavaplatos no figura en el anuncio de alquiler”

* No se permiten mascotas de ningún tipo o tamaño “porque causan moho”.

* negarse a permitir que una sala de recepción (que no era necesaria) se use como dormitorio. Quien sabe por que

* viniendo a hacer mantenimiento y jardinería en la propiedad a las 10 pm los domingos

* expulsándome en un momento inoportuno porque decidieron vender (ahora me ha pasado TRES veces).

* no habla inglés, por lo que todo tiene que ser traducido por un miembro desinteresado de la familia

* no cambiar los cheques de alquiler por dos, tres o cuatro meses, por lo que nunca tendrá ni idea de cuánto dinero tiene realmente.

* Prometiendo cuidar las cosas y nunca hacerlo.

* insistir en que mantener presionada la manija del inodoro por más de 8 segundos para obtener una descarga es una alternativa razonable a la reparación / reemplazo

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tl; dr Los propietarios son HORRIBLES. Es por eso que debes tener tu propia casa.

Answer 6

“Ser propietario” de una casa envía un mensaje, supongo. Transmite cosas que la gente realmente no se sentiría cómoda explicando:

• Un McMansion en el Área de la Bahía a los 30 años: “Soy súper inteligente, trabajo en un lugar agradable y tengo un gran salario y excelentes opciones de acciones. He estacionado mi lamborghini en el sótano y aparece al hacer clic en un botón Tengo una piscina climatizada y muchos artilugios en toda la casa. La vida es maravillosa “.
• Una casa de 4 habitaciones en los suburbios de una gran ciudad en los EE. UU. Con 35 años de edad: “Estoy bien asentada, tengo un trabajo bien remunerado y puedo mantener a mi familia muy bien. Tenemos mucho espacio para que jueguen los niños y suficiente Espacio para estacionar nuestros consumidores de gasolina. La vida es buena “.
• Una casa de 2 dormitorios en el lado oeste de la ciudad de Nueva York: “Soy un banquero de inversiones prometedor y con un futuro increíble. Este es un lugar de inversión y de inicio para llevar a mis amigos geniales a una fiesta posterior. Trabajo hasta tarde. y terminará con una gran casa de culo un poco por el camino. La vida es de ritmo rápido “.

Podría seguir con los estratos más bajos de la propiedad de la casa, pero te haces una idea. Esto es principalmente lo que las casas transmiten desde un punto de vista económico. Es por eso que la gente lo considera “genial”. Ser propietario de una casa representa una riqueza económica. El hombre es un animal social.

Hay, por supuesto, otras cosas que se consideran grandiosas acerca de ser propietario de una casa.

• Permanencia – Algo para llamar tuyo. A la gente le gusta la permanencia en algunas cosas en general. Esto es una gran cosa personalmente.
• Libertad: principalmente, al menos dentro de la casa, uno puede personalizar y hacer lo que crea que se adapte a sus necesidades y personalidad. Ya sea el color de la pared o la isla de la cocina o el sótano convertido en una cueva de hombres.
• Valor del activo: la gente siente que una casa es una inversión que proporcionaría un rendimiento a largo plazo. Puede que no sea necesariamente cierto universalmente, pero esto es lo que la gente cree.
• Economía: los rendimientos de alquiler en los EE. UU. Son lo suficientemente altos en la mayoría de los lugares, por lo que tiene sentido tener una casa y pagar el alquiler a ti mismo.
• Disciplina: establecer una parte de sus flujos de efectivo futuros para el tipo de hipoteca que otorga disciplina. Ese dinero podría fácilmente ir en gastos inútiles de lo contrario. La gente reconoce esto.
• Legado y orgullo: una casa lo suficientemente grande (especialmente las hechas de piedra o mármol) podría ser un legado y podría ser una “casa familiar” durante los próximos siglos. Es el orgullo de uno.

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He mantenido la respuesta centrada en los EE. UU., Pero prácticamente significa lo mismo en muchos otros lugares. Los detalles pueden variar.

Answer 7

¿Por qué los propietarios piensan que ser dueño de su casa es genial?

Fácil.

• Les encanta pagar $ 40,000 por un techo nuevo cada veinticinco años.
• No pueden esperar a que el horno se vaya para que puedan gastar $ 5000 en reemplazarlo,
• Están encantados de vivir en California porque solo gastaron $ 20,000 para tener su hogar en un jardín paisajístico y lo hicieron justo a tiempo para la sequía.
• Adoran a sus vecinos que siempre dan un paso adelante cuando es necesario reemplazar la cerca. ¿Qué son unos pocos miles de dólares cada pocos años para poner uno nuevo?
• Pintar, adentro y afuera, reemplazando el sistema de riego, o al menos reemplazando varias de las cabezas que ya no funcionan, mejorando las luces en el exterior que iluminan los árboles, y por supuesto, uno de mis favoritos personales, reemplazando el camino de entrada y Entrada a la casa.
• Esperan recibir una factura inflada de su arbolista que le pregunta “¿A quién demonios le permitiste cortar la parte superior de su árbol de secuoya?”, Y eso será de $ 2500, por favor.

Podría seguir, pero debo revelarle ahora que soy propietario de una casa, y todo lo que he escrito me ha sucedido durante los últimos cuarenta años que he vivido en una casa “pintoresca de mediados de siglo”. construido en 1953.

Eso es lo que dicen los bienes raíces, “Fantástica ubicación, el mejor sistema escolar del país, ubicado de modo que puedas montar tu bicicleta en tu trabajo en Google y el mejor clima del mundo.

Compre esta casa por cerca de 3 millones de dólares, llame a las excavadoras para derribarla y construir la casa de sus sueños de McMansion “.

De vuelta a la pregunta …

Por eso recomiendo y aliento a todos los jóvenes a comprar su propia casa.

Creo que poseer tu hogar, a pesar de todo lo anterior, es el sentimiento más grande del mundo. ¿Qué me hace decir eso?

Necesitábamos una nueva cocina. La última remodelación se hizo en 1981. Mi esposo, por supuesto, pensó que estaba bien así. Confía en mí, necesitaba un poco de amor.

Antes y durante:

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Valió cada centavo y en cada momento pensé que mi matrimonio de 44 años terminaría en divorcio. Valió la pena los días en que había diecisiete trabajadores en mi casa, golpeando cosas que nunca supe que existían y con cada explosión, teniendo un nuevo problema presente. Valió la pena cada vez que deseábamos no haber iniciado todo el proyecto.

Ahora tengo la cocina, la sala de estar y los dos baños nuevos que quería. Oprah dijo que tu casa debería levantarse y saludarte, bueno, la mía lo hace.

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Tratando de encontrar tus sueños en un alquiler.

Sí, todavía necesitamos un techo, pero lo superaremos a través de este El Niño.
El camino de entrada está en espera.
La nueva valla es hermosa.

Mi casa se levanta para saludarme. ¿Puedes decir eso de algún lugar que no sea tuyo? ¿Se puede arrancar cocinas y baños para remodelar? Tal vez sea así, pero sus actualizaciones pertenecen al propietario de ese edificio y probablemente no sea usted.

Si puedes, bien por ti.
No puedo Me amo la casa

Oh, una cosa mas

Compramos esta casa por $ 63,000 en 1975. Vale un poco menos de 3 millones de dólares hoy.

¿Puede su alquiler darle el mismo retorno de la inversión?

Answer 8

Bueno, ¿cuál es la alternativa? ¿Alquiler? ¿Por qué no alquilas la computadora que tienes? ¿Qué hay de todas tus otras pertenencias? ¿Tu televisor, muebles, ropa, coche, el anillo de bodas de tu esposa? Eres dueño de todas esas cosas, no las alquilas. Puedes alquilar cada una de las cosas que he enumerado. Pero los precios serían escandalosos, dices? Así es alquilar para un lugar para vivir. Todos necesitamos un lugar para vivir. Usted hace lo que puede permitirse hacer. Si quiere decirme que alquilar es mejor porque no tiene todos los costos de propiedad, está bien. Entonces, le preguntaría por qué no vive en su automóvil para no tener los costos de alquiler. Usted todavía tiene que pagar los servicios públicos, es posible que tenga que hacer jardinería. Si vive en su automóvil y se ducha en Ymca, su único gasto es su automóvil y su membresía.

Bueno, todavía quieres decirme que alquilar es mejor. ¿Cuantos años tienes? Probablemente tienes razón, pero no realmente. En algún momento de tu vida vas a querer retirarte. Bueno, si aún pagas el alquiler, la mayoría de tus gastos se mantendrán igual hasta que mueras. Si compras una casa, en algún momento, con suerte, la pagarás. Usted puede vivir allí mucho más barato si todo lo que tiene que hacer es pagar el mantenimiento. Sí, habrá reparaciones, pero no va a reemplazar un horno, techo, etc. cada año o incluso cada década. No importa cuánto pague para alquilar algo, será más barato si lo compra. Para alquilar una casa debe asegurarse de que está cubriendo la hipoteca, los impuestos y el mantenimiento de la propiedad. Entonces, si el señor de la tierra simplemente quisiera romper el equilibrio, estarías en el mismo bote que comprando una casa. Pero espere, el propietario debe asegurarse de que siempre pueda pagar la hipoteca y que sea codicioso. Él quiere ganar dinero haciendo esto. Así que terminas pagándole extra.

Entonces tienes una pequeña cosa llamada control. Si usted alquila, no hay control sobre cuánto costará el próximo año. No hay control si aún puedes vivir allí el próximo año. ¿No te gusta la alfombra? Necesitas pedir cambiarlo y esperar que estén de acuerdo. Es posible que aún tenga que pagar por la alfombra nueva.

Cuando se trata de comprar o alquilar, siempre pregunto a WWWBD. ¿Qué Warren Buffet haría? Él tiene una casa que compró hace años. Él no alquila un lugar para vivir.

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Answer 9

Escribí sobre esto en ¿Cuál es el placer más sobrevalorado? ¿Por qué?

Ser propietario de una casa viene con un caché: le indica a otras personas que debe estar bien si puede pagar un préstamo hipotecario. Cuando era pequeña, mi madre tenía una amiga casada que tenía una niña de mi edad y de la que yo era amiga. Eran inquilinos. Nunca olvidaré haber escuchado a mi madre hablar por teléfono con otro amigo común: “Es una pena que esa pobre niña tenga que crecer en un alquiler”. Um … ¿y qué? La chica tenía su propia habitación y cosas geniales de Barbie. A los niños no les importa. Honestamente, no lo hacen. Hay niños que viven en mi complejo ahora.

Ser propietario de una casa es un paso en el tradicional LifePlan (TM): graduarse de la universidad, casarse, comprar una casa , tener hijos, etc. En otras palabras, realmente no sabe por qué compra una. Solo lo haces, porque se supone que debes … “construir equidad” -? Muchas personas no entienden el concepto de equidad, ni el hecho de que básicamente tienen muy poco interés real en su casa hasta los últimos años en que realizan los pagos. La institución de crédito tiene el león de la equidad. A menos que pague por ese bloqueo, stock y barril, la equidad es un concepto futuro.

Como alguien más señaló, los ricos adquieren activos. Las casas son una apuesta dudosa. Ellos no necesariamente aprecian. Un día, podré vender mi colección de arte para un asesinato genial. Atornille la casa.

Caí en la trampa de ser dueño de casa y perdí mucho más de lo que ganaba. Solo los impuestos y las cuotas de la Asociación de Propietarios habrían cubierto fácilmente el alquiler en un apartamento o apartamento del mismo tamaño, y podría haber ahorrado mucho dinero para la jubilación. Sin mencionar los $ 40, o00 en las evaluaciones de reparaciones que gasté solo en los primeros tres años.

“Ser propietario de una casa fue una experiencia esclarecedora, pero no lo haría de nuevo a menos que fuera mega-rico, y el costo de una casa fuera una gota en el cubo”.

Answer 10

Los 7 mayores beneficios de ser propietario de una casa

Ser propietario de una casa significa echar raíces y tener un espacio que es verdaderamente suyo. Es un momento significativo de tu vida cuando finalmente eres dueño de una casa. Pero ser propietario de una casa puede ser una tarea desalentadora debido a las responsabilidades y obligaciones que conlleva, combinada con el proceso inicial que se necesita para llegar allí. Cuando se hace correctamente, comprar y ser propietario de una casa es un proceso que limita su riesgo financiero, aumenta su poder de inversión y le ahorra toneladas de dinero a largo plazo.

Hay un tipo especial de orgullo en la propiedad de la vivienda que no se obtiene al alquilar. Cuando compras una casa, experimentas un sentido de logro. Usted trabajó duro para comprar su casa y ahora puede hacerla suya. Puede amueblarlo de la manera que desee y decorarlo a su gusto. Puedes mantenerlo y mantenerlo hermoso. Su hogar se convierte en una extensión de quién es usted y se enorgullece de ser dueño de su hogar.

Leer más: Los 7 mayores beneficios de ser propietario de una casa

Bueno, ser propietario de una vivienda es más que tener un techo sobre su cabeza y mucho más que construir equidad. Desde beneficios de salud hasta mejores situaciones financieras, puede sentirse bien con su compra con estos siete beneficios de ser propietario de una vivienda:

• Mejora la calidad de vida: la propiedad de vivienda aumenta la estabilidad para usted y para la comunidad donde vive. Una vez que se establece, hace que los amigos conozcan a los vecinos y desarrollen un sentido de comunidad y eso es una motivación para ayudar a mantener un ambiente seguro y próspero para su familia y sus vecinos.
• Ganancia de capital: – Cuando se trata de propiedad de vivienda, la inversión y el capital están directamente relacionados. La equidad se puede definir mejor como la parte del saldo principal que ya pagó o el porcentaje de su casa que ya posee. Pagar el capital es como depositar dinero en el banco, porque ese dinero está disponible para reinvertir en la propia casa o en una nueva casa.
• Historial de crédito sólido: – Las tasas fijas dan estabilidad financiera a los propietarios de viviendas, que no se ofrece a todos los inquilinos. A diferencia de los inquilinos que pueden enfrentar un aumento inesperado en el costo de la vivienda, los propietarios pueden disfrutar de los beneficios de una tasa fija en los préstamos hipotecarios, lo que puede ser especialmente útil si se fija en una tasa de interés baja. Saber que no se enfrentará a un aumento en los costos de su vivienda realmente ayuda a estabilizar su presupuesto y a sus finanzas.
• Mayor valor de la vivienda : – El valor de su casa puede aumentar con el tiempo, haciendo que su inversión crezca. A medida que paga su préstamo hipotecario a lo largo de los años, puede generar intereses de propiedad llamados capital, que pueden ofrecer flexibilidad financiera en las circunstancias adecuadas. Su hogar también es un legado financiero o de otro tipo, para la próxima generación.
• Estabilidad y seguridad: – Su hogar es un lugar al que puede llamar suyo. Es tu refugio en más de una forma. Proporciona protección contra elementos tanto físicos como no físicos. Ser propietario de una casa es el hecho de que ser propietario de una casa puede brindar una sensación de comodidad y seguridad.
• Beneficios fiscales: – Todos los propietarios de viviendas tienen el beneficio de ahorrar dinero en sus impuestos sobre la renta una vez que han tomado la decisión de comprar. Los propietarios pueden deducir los impuestos a la propiedad y los intereses pagados en un año determinado de sus ingresos brutos. Al deducir estos impuestos y tasas de interés, reduce la cantidad de su ingreso sujeto a impuestos. En términos más simples, usted ahorra dinero cada año.
• Apreciación: – Como regla general, los valores del hogar se aprecian cada año. La cifra exacta varía de una sociedad a otra. Un gran beneficio de ser propietario de una casa es la capacidad de crear equidad en una casa mientras su valor aumenta. Ser propietario de una casa es una de las pocas inversiones que le permite aumentar el valor de su propiedad simplemente viviendo su día a día.

Ser propietario de una casa es más que una decisión financiera. Su inversión va mucho más allá de los impuestos y la equidad. Ser propietario de una casa significa invertir en la comunidad donde vive y sus alrededores, como parques y escuelas. Es una inversión en su familia al brindarles la estabilidad y la consistencia que se obtienen al tener un lugar al que llamar hogar. Y es una inversión en ti mismo a medida que aprendes de qué se trata realmente el orgullo de ser propietario de una casa.

Ser propietario de su propia casa le permite construir recuerdos y tenerlos con usted. Las paredes que posee le brindan una bienvenida a casa para las fotografías que toma al construir su nueva vida en torno a las cosas y las personas que realmente valora.

¿Qué es mejor hacer: ser propietario de una casa o alquilar? Datos interesantes para saber

Comprar una casa es un sueño para cada individuo. Sin embargo, pocos consideran alquilar una casa en lugar de ser propietario, ya que se sale del presupuesto o no encuentra la casa adecuada. Tanto la propiedad como el alquiler tienen las mismas ventajas y desventajas. Aunque usted es flexible con las casas alquiladas, nuevamente está comprometido con ciertas reglas y regulaciones establecidas por el propietario antes de recibir la clave.

A continuación le ofrecemos algunos datos interesantes para ayudarlo a analizar, que podrían ser la mejor opción: Ser propietario o alquilar:

¿Qué favorece tener una casa?

• Con la disminución del saldo de la hipoteca, aumenta la equidad.
• El valor de su hogar aumenta con los años y, aunque la tasa de aumento puede ser más lenta en algún momento, definitivamente obtendrá un mayor valor
• Usted es libre de remodelar y renovar su hogar como lo desee
• Usted obtiene las ventajas fiscales además de la propiedad de la casa.
• Es posible que no necesite seguir cambiando o encontrar otro hogar.

¿Qué favorece alquilar una casa?

• Usted pagará un costo fijo en términos de alquiler o arrendamiento de la vivienda alquilada
• Si bien no gana ningún capital, no tiene nada que perder en la vivienda alquilada.
• Siempre tiene la libertad de mudarse o buscar otra casa, cuando el costo o el alquiler son excursiones.
• Usted está absolutamente libre de la tensión de mantener la vivienda, ya que la carga se transfiere al propietario de la vivienda, por la cual cobra junto con el alquiler.
• Usted paga solo una pequeña cantidad como costo inicial, lo cual no supone una carga para usted

¿Qué hace que ser propietario de una casa sea desfavorable?

• El costo de la casa en el mismo apartamento o localidad variará de acuerdo con los demás, lo que puede desilusionarse cuando descubra el costo más barato que su vecino compró al mismo tiempo y área de la casa
• Aunque la equidad puede aumentar, también existe una incertidumbre para que lo mismo baje o se quede estancado. Por lo tanto, su inversión puede no resultar siempre rentable.
• Si está pensando en migrar a otra región o viajar a otro país, entonces la única opción que puede tener es simplemente cerrar la casa con llave o venderla. El riesgo es más en proteger y mantener su hogar

¿Qué hace que alquilar una casa sea desfavorable?

• Independientemente del valor de la vivienda, nunca obtendrá capital
• Nunca se puede personalizar el hogar o el espacio vivo o rodeado.
• No recibirá beneficios fiscales por el monto pagado en concepto de alquiler.

Se trata de la elección personal y el estado financiero que determina la decisión de la persona sobre el alquiler o la propiedad de una vivienda.

Lea el artículo completo: ¿Qué es mejor hacer: ser propietario de una casa o alquilarla? Datos interesantes para saber

Answer 11

Sé que hay áreas del país donde no es típico o realista que una persona promedio o una familia viva en una casa unifamiliar. Sin embargo nunca he vivido en ninguno de esos lugares; Desde los 4 años he vivido en Colorado. Al crecer, casi todos los niños que conocía vivían en una casa; Sólo familias que eran bastante pobres vivían en un apartamento. Sé que hay bonitos apartamentos en lugares pero por aquí la tierra no es demasiado expansiva ya que tenemos espacio para crecer en 3 direcciones. Entonces, si uno puede pagar una casa, ellos la compran, si no pueden, pueden vivir con compañeros de cuarto en una casa o conseguir un apartamento. Ya que los apartamentos son una segunda opción, principalmente para bajos ingresos, hay pocos apartamentos agradables por aquí. Cuando terminé la universidad, terminé en una buena carrera y me mudé de la casa de mis padres a mi propia casa pequeña. Nunca he vivido en un apartamento, pero mis abuelos lo hicieron y algunos amigos cuando crecí. Siempre me sorprendió la tranquilidad de la gente en los apartamentos para que los vecinos no se quejen. Siempre me sentí raro al no tener un garaje, subir 2 de los 3 tramos de escaleras y escuchar a personas y olores extraños, y luego entrar en un pequeño conjunto de habitaciones en un pasillo, como hicimos cuando nos fuimos de vacaciones y nos quedamos en un hotel.

Compré mi casa de 800 pies cuadrados en 1996 para 80 K, era del tamaño de un apartamento, pero tenía un patio delantero, un patio trasero (tenía un perro), un puerto para autos, un patio y nunca tuve que preocuparme por que yo fuera demasiado ruidoso. o que mi vecino sea demasiado ruidoso (trabajé por las noches), o que tenga que oler la comida de otras personas o tratar con los propietarios u otros inquilinos. Nunca quise tener compañeros de cuarto a menos que fueran cónyuges o parientes. Sin embargo, trabajé con muchos tipos que compraron casas de baños de 4 habitaciones (el sótano era un plano de espejo del piso superior) y alquilaron 3 habitaciones a amigos hasta que decidieron casarse una década más tarde. Mis vecinos en las otras casas estaban a una distancia de al menos 20 pies, una de las casas solía estar vacía y la otra tenía personas que se mantenían apartadas. Obtuve un buen sueldo y para el año 2001, más o menos, ganaba más de un año que el costo total de mi casa, mientras que el pago de mi casa era de unos $ 400 al mes, y los servicios públicos y el seguro no eran muchos. Estaba soltero y podía reclamar 2 deducciones con la casa, pero me estaban gravando los impuestos debido a mis ingresos.

Esa casa tenía pocas posibilidades de modernización, en realidad había agregado a la casa un puerto para automóviles, un patio, un refrigerador tipo “pantano”, puertas de seguridad elegantes, etc., pero al final era una casa de dos dormitorios, una de baños, que podía ampliarse Nivelar o salir un poco, pero nunca iba a ser mi casa ideal. Así que encontré una casa en el área de la ciudad en la que siempre quise vivir, la gente no se muda fuera del área a menos que muera. Los patios están bien cuidados y es un área increíble para caminar. Por un tiempo, era dueño de 2 casas y estaba pagando ambas, mientras intentaba vender la casa antigua, afortunadamente pude permitírmelo, ya que la casa pequeña era muy barata.

Vendí esa pequeña casa por alrededor de $ 125,000 y pude pagar mi auto y pagar parte de mi préstamo para mi casa grande. Durante 8 años pagué alrededor de 40k en total para vivir en esa casa, podría haber pagado tanto o más por un apartamento. Sin embargo, en lugar de obtener nada más que un lugar para quedarse, esos 40k me dieron 45k de ganancias al mantener mi casa durante 8 años, vivir en ella, hacer algunas mejoras y luego vender.

Luego, al comprar una casa más grande, obtuve un lugar mucho mejor y, como los dueños de las casas pueden cancelar muchos gastos, estaba perdiendo mucho menos dinero para pagar los impuestos. En la carrera en la que estaba, había muchos jóvenes solteros que tenían casas, había algunas personas casadas y algunas familias también, pero en realidad casi nadie vivía en un apartamento. Por supuesto, son caros con una casa que no tienes con un apartamento; Cada vez que algo sale mal, no hay un propietario al que llamar, por lo que debe arreglarlo usted mismo o contratar a alguien. Tener problemas de plomería casi anuales debido a las raíces de árboles maduros, comprar un techo nuevo, tener que pintar la casa por dentro y por fuera, o tener otros revestimientos en el exterior como ladrillos o vinilos, tener el horno o aire acondicionado averiado, etc.

Entonces, creo que la razón por la cual la gente piensa que vivir en una casa es tan grande se debe a varias razones:

1. exenciones de impuestos; especialmente importante si gana más, en lugar de darle mucho dinero de los impuestos al gobierno, puede obtener algo y poder cancelar una gran cantidad de gastos de la casa.
2. sin propietarios, otros inquilinos, olores raros, ruido, etc. (hemos tenido barbacoas y nos hemos sentado en el patio cubierto con un grupo de amigos jugando, escuchando música y haciendo ruido a las 3 a.m. y nadie se quejó ni pareció molesto)
3. conveniencias Garaje, patio privado, no tener que vivir / subir al tercer piso o vivir solo en un sótano, más espacio, etc.
4. en lo que pones tu esfuerzo, es tuyo y puedes cambiarlo como mejor te parezca, si pintas una habitación o agregas un patio, etc.
5. no tiene que esperar a que el propietario se arregle o cambie algo, o que su renta se aumente cada año
6. En lugar de pagar $ 1000 en alquiler al mes, pago lo mismo en mi hipoteca, un gran porcentaje se destina a intereses, pero otra parte también a principio; así que en 30 años voy a tener una casa de 250k, en lugar de no tener nada que mostrar para mi año de $ 12ka
7. estilo de vida; No quería compañeros de cuarto, a menos que fueran cónyuges o parientes
8. vivir en casas es solo una forma de vida en alguna zona del país; si puede pagar una casa, la compra generalmente, ya que solo las personas que no pueden pagarla o que se mudan a menudo viven en apartamentos

Answer 12

Es tuyo. Nadie más puede decirle qué tipo de decisiones toma sobre el diseño de interiores. ¿Quieres pintar una pared morada? Adelante. ¿Quiere llenar una puerta y poner otra – o hacer que la puerta original sea más ancha / alta? Hazlo. Si vive en un área sin una asociación de propietarios, nadie puede decirle qué tipo de decisiones toma sobre el diseño exterior. Pinta la casa de negro si quieres. Nadie tiene nada que decir excepto tú.

Otra razón por la cual ser propietario de una casa es una buena idea es que (probablemente) está obteniendo una deducción de impuestos por el interés que está pagando en la hipoteca Y los impuestos de bienes raíces que está pagando. Lo que significa que el beneficio fiscal reduce su factura de impuestos (por lo tanto, aumenta sus ingresos mensuales) y probablemente esté pagando lo mismo que pagaría por el alquiler.

¿Quieren más? Como propietario de una casa, probablemente está creando equidad. Dependiendo de cuándo compró su casa puede valer más para usted hoy. Y cuando venda (con una ganancia) no tendrá que pagar impuestos por esa ganancia, lo que deja todo ese dinero en su bolsillo para guardar para el propósito que desee (reemplace la casa, vaya a Bermudas, compre un bote, etc).

Answer 13

¿Por qué creo que es genial? Me hará más cómodo financieramente, a largo plazo.

En este momento, estoy en el mejor momento de mi vida … así que mientras tenga los ingresos, me aseguraré de estar libre de deudas y de invertir la mayor parte de mi dinero en ahorros para la jubilación, la inversión y el pago de la hipoteca.

Cuando sea mayor, asumo que solo tendré mis inversiones de jubilación como ingresos y que mi hipoteca se pagará. NO HAY ALQUILER O HIPOTECA. Tendré servicios públicos (que tendré en muchos alquileres de todos modos), impuestos a la propiedad , y el elemento de mantenimiento ocasional para pagar.

… en un momento en que mis ingresos serán los más fijos, mi costo de vida será el más bajo. ¿Cuan genial es eso?

Si alquilara, las rentas seguirían aumentando al igual que mis ingresos son los más bajos y los costos de mi atención médica serán estadísticamente los más altos.

No sería dueño de nada. Estaría a merced de un arrendador para mi vivienda. ¿Cómo suena eso para tus años dorados?

Si compras con inteligencia, nunca te atrapará una casa. Tengo algunos y siempre he ganado dinero vendiéndolos (¡y uno que tuve que descargar en un año!). Personalmente, me encanta mi propio espacio.

Answer 14

En el Reino Unido, a menudo es más barato pagar una hipoteca que el alquiler en la misma propiedad. OK, generalmente necesitas un depósito bastante grande para comprar una casa. El 100% de las hipotecas no existe o casi no existe y el 95% de las hipotecas son mucho más difíciles de obtener de lo que solía ser. La mayoría de las personas necesitan un depósito del 10% o más, por lo que para una casa promedio es de aproximadamente £ 20,000. El reembolso de una hipoteca de £ 180,000, basado en una tasa variable del 2.5% sería de £ 807pm en 25 años. Por supuesto, eso aumentará cuando suban las tasas de interés, pero la tasa base actual se mantiene estancada en un 0,5% durante algún tiempo. Un propietario buscaría obtener un mínimo absoluto de un rendimiento bruto del 5% y lo intentaría por un 6% o más. Si se conforma con el 5%, el alquiler será de £ 833 pm y al 6%, lo que es más probable, será de £ 1000pm. Por lo tanto, su hipoteca es más barata que su alquiler.

El mantenimiento de la casa es un problema y es probable que una persona tenga que reservar £ 1000 por año para el seguro y el mantenimiento. Sin embargo, la gran recompensa llega después de 25 años cuando son dueños de la casa. Si se pagan una renta nocional, al poner una cantidad de renta en una cuenta de ahorros cada mes, ahorrarán una enorme cantidad de dinero a lo largo de los años. Esa es la forma de verlo: pagar el alquiler a otra persona casi sin recompensa o pagar una hipoteca por algo que, históricamente, casi siempre ha sido un activo que se aprecia. Es poco probable que los precios de la vivienda se desploman pronto porque hay una escasez masiva de viviendas en el Reino Unido. La población y el número de hogares están creciendo mucho más rápido de lo que los constructores parecen capaces de construir casas y apartamentos.

Una cosa que podría alterar el saldo actual es si las tasas de interés aumentan mucho. Esto parece muy improbable, aunque probablemente aumentarán un poco para 2020. Pero incluso si las tasas de interés aumentan hasta el punto en que las personas suelen pagar varios cientos de libras al mes más que el costo de alquilar la misma propiedad, existe el hecho de que Después de 25 años lo tienen aún por considerar. El mantenimiento de la casa no es realmente un gran problema. Es probable que haya que permitir la renovación de la caldera una vez cada quince años a un costo de £ 2- £ 4K. El techo durará décadas, a menudo más que una vida útil típica, si se mantiene. Reemplazar las baldosas sueltas impares puede costar £ 100 y las baldosas solo salen de vez en cuando. Si es necesario volver a construir el techo, se puede hacer una casa típica por aproximadamente £ 4000. Mirando la respuesta de Cyndi Perlman Fink, no puedo imaginar lo que usan en California, que cuesta tanto renovar y tiene que renovarse cada 25 años. Viví en una casa que tenía su techo original de 1929 y en los seis años que viví allí gasté £ 100 para reemplazar cuatro tejas dañadas y en 2005, el techador sugirió que el techo podría durar otros 30 años.

Answer 15

Ser propietario de una casa, o cualquier propiedad, puede ser excelente.

Especialmente si se paga por completo, proporciona cierta seguridad, por lo que cualquier propiedad que haya pertenecido a la familia tiene sus ventajas.

La gente del curso a menudo descarta que al no tener que pagar el alquiler, aún tiene que reservar un poco de dinero regularmente para poder pagar esas grandes facturas de mantenimiento de vez en cuando.

Solo en estas respuestas solo vemos a varias personas señalando cómo compraron su casa por * 5 cifras aquí * en 19xx y ahora tienen un valor de 6 a 7 dígitos. Ignoran que han gastado bastante en mantenimiento desde entonces y que si hubieran comprado esa casa en el mismo estado hoy, les habría costado un poco más.

Comprar una casa es una inversión. Como con cualquier otra inversión, hay buenas y malas. Y hay buenos y malos tiempos para invertir.

¿Hazlo bien? Y podrá vivir en el castillo de sus sueños: luego, cuando llegue el momento, podrá venderlo por un buen precio y pasar a algo que se adapte mejor a su nueva situación.

Pero … Es fácil olvidar que la mentalidad de “ser dueño de una casa es grandiosa” proviene de un período en el tiempo en el que las personas podrían PROPORCIONAR y PROPORCIONAR una casa. Y lamentablemente eso ya no es cierto para muchas personas y familias.

Tal vez en unas pocas décadas eso cambie. Pero como es ahora? Para la mayoría de las personas, ser propietario de una casa no es tan sorprendente a menos que tenga la cuenta bancaria para mantenerla.

Answer 16

En realidad aún no tengo una casa, pero la tendré pronto. He hecho un montón de alquiler. El alquiler es caro. Tenemos mascotas, por lo que casi siempre alquilamos casas, preferiblemente con patios cercados. Encontrar una casa con un patio cercado que permita mascotas es difícil y puede ser costoso.

Mi primer alquiler fue un apartamento que compartí con alguien que conocí a través de un anuncio que colocó en el campus universitario donde ambos asistíamos a la escuela. Tener compañeros de cuarto no es divertido, pero probablemente sea peor si esa persona es esencialmente un extraño. El alquiler era barato pero no tenía privacidad. Le pagué la mitad del depósito y cuando ella me dijo que me mudara sin previo aviso, no recuperé mi depósito. Ella no me lo dio y el propietario dijo que tenía que avisar con 30 días de antelación. No me avisaron con 30 días de antelación, así que eso no podría suceder.

Mi siguiente alquiler fue también un apartamento. Con paredes de papel delgadas. Podía escuchar a mis vecinos teniendo sexo. No quería escuchar a mis vecinos teniendo sexo. De lo contrario, era un gran apartamento. Era una eficiencia, así que podía permitirme el lujo de vivir allí solo y permitían mascotas. Desafortunadamente, el novio de cuya casa acababa de mudarme después de que rompiéramos era un vendedor que se encargó de las ventas de electrodomésticos del apartamento y obtuvo una cuenta en mi complejo de apartamentos inmediatamente después de que me mudé. Él les dijo que era mi novio y que comenzaron a ser invitados. a las funciones del complejo de apartamentos y nadie pensó que era extraño cuando me estaba acosando.

Mis siguientes tres alquileres fueron casas propiedad de una viejecita en el vecindario de mis padres. El alquiler era barato y a ella no le importaban las mascotas que tenía. Pero ella también era un poco ingenua y confiaba en los bichos raros que venían a mi casa para hacer reparaciones. Finalmente tuve que pedirle que no enviara a uno de ellos porque tenía miedo de él.

La siguiente casa permitía mascotas siempre y cuando el perro no fuera un pit bull (lo era) y se me exigía que limpiara el piso con algo específico (no lo hice). El propietario sabía que había problemas con la electricidad y que el cableado debería haberse actualizado, pero ella no vivía allí y tenía que lidiar con eso, por lo que no iba a suceder. Siempre. Y no había presión de agua, pero ella no iba a arreglar la tubería.

Luego estaba el apartamento donde la gente de arriba sonaba como si estuvieran usando patines todo el día todos los días. Y los vecinos espeluznantes en la lavandería, el de que las máquinas realmente nunca secaban nuestra ropa y costaban una tonelada de cuartos cada semana.

Luego estaba la mitad del doble en el gueto de Nueva Orleans, donde las paredes eran tan delgadas que el teléfono vibrante de mi vecino me despertó y sus dos años corriendo por la casa sonaban como una manada de caballos. El vecino también pensó que nada tenía peleas ruidosas con su novia a todas horas de la noche.

El doble al que nos mudamos en el Irish Channel era mucho mejor, pero todo el patio había sido cementado.

Y eso me lleva a nuestro alquiler actual, que casi no tiene aislamiento. El cableado estaba mal hecho. La unidad de aire acondicionado trabaja porque es muy pequeña y termina costándonos el triple de lo que debería la mitad del año. Y el reparador piensa que soy idiota porque soy mujer.

Así que estoy comprando una casa. Fue construido en 1917. El cableado se actualizó en 2001. La CA se instaló el mismo año. Las ventanas de doble panel de argón se instalaron alrededor de 2005. Lo mismo ocurrió con el aislamiento que se introdujo en el ático. El patio trasero es ajardinado profesionalmente. Tiene pisos de madera noble, techos altos, habitaciones enormes y va a reducir nuestros billetes a la mitad. No solo eso, sino que nunca tendré que preocuparme de que alguien venda la casa desde debajo de nosotros, o que nos eche de menos porque tengamos demasiadas mascotas, o que la persona encargada de reparos nos espante. Puedo decorar como me gusta. No tengo que lidiar con patinar en el piso de arriba o con niños de dos años que corren como un grupo de grandes animales que huyen de los leones. Tendré vecinos, pero no los oiré tener relaciones sexuales (y si lo hago, ¡bravo!) O que su teléfono celular vibre cuando los ignore durante horas. Y en 15 años, será mío y lo único que tendré que pagar son los impuestos y el mantenimiento. Lo que significa que podré permitirme jubilarme eventualmente, algo que no podría hacer si estuviera alquilando.

Answer 17

Libertad: es mio Si quiero pintar todas las habitaciones de negro o lo que sea, puedo hacerlo. Puedo hacer agujeros y paredes, decorar todo el interior como un juego de ciencia ficción, comprar cualquier cantidad de perros / gatos / serpientes / lo que sea como mascotas, reproducir mi música realmente fuerte (sin paredes contiguas) y generalmente hacer lo que me gusta dentro de ella. También puedo acumular tantas cosas como quiera sin preocuparme demasiado por el movimiento.

Paz y tranquilidad: traté de vivir en apartamentos y me cansé de que la gente tocara su televisor demasiado fuerte, o que caminara por encima de mí con botas claveteadas (o lo que fuera que estuvieran usando) o fuera y fuera a todas horas del día y la noche en el Pasillo justo afuera de mi puerta, riendo y / o gritando.

Menos estrés: puedo lavar la ropa sin tener que quedarme allí y cuidarlo (puedo entrar en detalles sobre lo que algunas personas aparentemente hicieron con el lavado de otras personas en los lugares donde me he alojado, pero solo uso su imaginación más asquerosa). Nunca me han arrastrado fuera de mi casa a las 3 am por alarmas de incendio comunales debido a que un idiota en otro apartamento está cocinando ebrio y se equivoca. Sí, eso sucedió, y estar parado afuera con mi familia y un frío. El gato estresado no era divertido. En mi casa, si algo sucede, es culpa nuestra, y no hacemos cosas así. También siempre tengo estacionamiento para mi auto, y está justo al lado de la puerta de la cocina para que pueda llevar comestibles adentro fácilmente. Nadie ha rayado ni purgado mi auto en mi propio garaje (ambos me pasaron en apartamentos), y mi esposa se siente mucho más segura al no tener que cruzar las áreas de estacionamiento mal iluminadas desde cualquier rincón lejano en el que se haya visto obligada a estacionar si viene casa tarde en la noche.

Finanzas: Sí, cuesta más que alquilar, pero en los aproximadamente 5 años que dudé acerca de si iba a quedarme en esta área el tiempo suficiente para ser propietario de una casa, vi a todos los que me rodean subir ~ $ 100,000, o alrededor de $ 1600 al mes, que era prácticamente lo que mi hipoteca terminó siendo cuando finalmente la compré. Me pateé una patada por no haberla comprado de inmediato. Me mudé a esta área, siempre podría haberla vendido si me hubiera mudado. otra vez. A pesar de la recesión al estilo de 2008 impar a lo largo de los años, debería seguir apreciándose. Vivo en la ciudad capital de nuestro estado, por lo que no veo que tenga una dependencia al estilo de Detroit en una sola industria, cuya futura turbulencia podría afectarla negativamente. La casa no es muy antigua y todo parece funcionar bien. Probablemente tengo otros 30 años de vida en mí como persona, la casa debería durar al menos el doble que antes de que ocurra algo importante, y “no hay bolsillos en un ataúd” de todos modos …

Answer 18

El hecho básico sobre el alquiler es que ningún propietario con una onza de sentido comercial le alquilará a usted por menos de lo que cuesta. Si sus ingresos de alquiler no cubren los costos y están perdiendo dinero, tendrán un flujo de efectivo negativo; hágalo con la frecuencia suficiente y usted se declarará en quiebra. Por lo tanto, por su propia naturaleza, alquilar un lugar a otra persona debe devolverle una ganancia, aunque sea pequeña, al propietario. Claro que hay algunos especuladores que están apostando por el aumento de capital, y algunos terratenientes despistados, pero en general está su primer hecho:

1. Alquilar significa pagar más por su propia naturaleza, ya que usted paga el alquiler a un propietario.

Si tiene la suerte de pagar casi exactamente la misma cantidad que el costo de propiedad, entonces el juego final enfoca las cosas. Recuerdo la primera vez que mi esposa hizo números y vino a la realización cegadora:

2. Si, al final de los 30 años aproximadamente, el arrendatario ha desembolsado x la cantidad de dólares en la misma calidad de alojamiento que hubiera tenido, el arrendatario terminará pagando una parte del total de dólares, y tendrá que continuar con el alquiler. , por el mismo desembolso mensual por tiempo indefinido. El propietario, por el contrario, ha desechado casi el mismo total, tal vez unos pocos dólares, en el alojamiento, ¡ pero ahora posee una casa libre y clara!

Puede ser difícil restringirse en una compra de vivienda al mismo nivel de alojamiento que tendría como inquilino, por lo que algunas personas es mejor que nunca compren, ya que solo compran en exceso. Es posible comprar mal. Usted puede tener grandes o terribles propietarios. Mudarse con frecuencia invalida toda la opción de propiedad. etcétera etcétera.

Pero si bien hay muchos factores que hacen que sea difícil mantener la comparación en igualdad de condiciones, en igualdad de condiciones, debe salir adelante financieramente al ser propietario.

Answer 19

Ser propietario de una casa te atrapa y te libera. La trampa, el dinero y el mantenimiento. La libertad, la casa probablemente venderá por 3x o más lo que pagamos por ella.

Si no tuviéramos una casa, ya no podríamos pagar San Francisco. Recuerdo que lo compré bien: rechazamos una casa en Noe Valley porque querían $ 250K, lo que parecía exorbitante en ese momento (se patea a sí mismo). Terminamos pagando $ 200K por una humilde residencia en Crocker Amazon, que resultó ser un vecindario sorprendentemente interesante.

¿Lo mejor de ser dueño de esta casa? ¡Perros! La mayoría de los propietarios no admiten perros, pero tenemos dos perros fantásticos. He vivido alrededor de los perros toda mi vida, excepto la universidad y mis primeros años como inquilino, y no puedo imaginar que una casa fuera un hogar sin ellos.

Además, esta casa será pagada en su totalidad en cinco años. Eso significa que puedo jubilarme mucho antes que la mayoría de las personas, o al menos volver a trabajar por cuenta propia y trabajar seis meses al año en lugar de 12. O puedo venderlo por 3 veces lo que pagué y luego viajar y alquilar.

Hasta entonces, el pago de la hipoteca es de menos de $ 1,500 al mes, lo que ni siquiera alquilará un estudio en la mayor parte de San Francisco en estos días. Esos primeros años, sin embargo, $ 1,500 era mucho dinero. Afortunadamente, escuché a amigos mayores (ahora tengo la misma edad que ellos cuando me dieron este consejo) que me dijeron que si quería quedarme en la ciudad, debería esforzarme económicamente y comprar.

Otras ventajas: podemos pintar la casa como queramos, hacer agujeros en la pared y el piso para los altavoces, etc.

La casa fue construida en 1915, lo que significa que tiene encanto y problemas.

En el lado encantador, tiene techos de 12 pies, esquinas redondeadas, molduras de corona y muchos detalles originales.

Por el lado del problema, el sistema eléctrico tenía que actualizarse para que la tostadora y el vacío pudieran usarse al mismo tiempo. Las tuberías son viejas. Es frío y con corrientes de aire en invierno. Solo una habitación tenía un calentador de gas antiguo cuando lo compramos, pero ahora tenemos calefacción central.

El otro aspecto negativo es que, dada la inflación de precios de las viviendas en SF, el costo de los servicios (techos, reparaciones, etc.) también se ha elevado a niveles ridículos. Diez años necesitábamos un nuevo techo y costaba menos de $ 5K, ahora los techadores quieren $ 25K.

Answer 20

Aquí hay varias razones por las que la gente piensa que ser dueño de una casa es genial.

• Los propietarios de viviendas pueden cambiar los electrodomésticos principales o cambiar su casa sin el permiso de un propietario, administrador de la propiedad, etc. Los inquilinos que compran una estufa nueva, una nevera, una unidad de A / C, etc. para su apartamento le informan a los propietarios que usted se está quedando. Por lo tanto, un aumento en su alquiler o menos reparaciones de la administración es posible. Los propietarios sienten que definitivamente renovará su contrato de arrendamiento incluso si se demoran en las reparaciones del apartamento de los inquilinos.
• Los propietarios de viviendas pueden usar su casa como garantía para invertir en un negocio o para obtener un préstamo.
• Los propietarios de viviendas no deben preocuparse si su casa se convertirá en un condominio o cooperativa. Eso es un problema para los inquilinos en un apartamento.
• Los propietarios de viviendas pueden tener un patio, un camino de entrada y un garaje. Un inquilino puede tener un espacio de estacionamiento, pero la administración decide qué espacio y, a veces, las personas estacionan en su espacio. Mientras tanto, el propietario puede tener 5 o más automóviles estacionados en su propiedad.
• No hay depósito de seguridad.
• Los dueños de casa pueden tener perros como mascotas. Muchos apartamentos no admiten perros ni gatos. O bien, solo se admiten perros pequeños.
• Los dueños de casa eventualmente pueden pagar el préstamo para su casa. En ese momento, su principal gasto es el pago anual de impuestos a la propiedad.
• Los dueños de casa obtienen más respeto de la familia, los amigos y el banco. Es más probable que los bancos le presten dinero si usted es dueño de una casa con poca o ninguna inclinación. Los bancos respetan a los propietarios y dueños de negocios. Es por eso que los bancos preguntan: “¿Es propietario o alquila?”
• Mientras que data, es una cualidad positiva. Una mujer que está saliendo con un chico nuevo (que es el dueño de una casa) le dirá a su novia, “es divertido, inteligente, un buen cocinero y es dueño de su propia casa”.
• Los propietarios de viviendas pueden agrandar su cocina, agregar un armario adicional, cambiar la iluminación del techo o la pared, etc.
• Los dueños de casa pueden tener su propio cuarto de lavado. Mientras tanto, los inquilinos deben vestirse y esperar que haya una lavadora o secadora disponible y funcionando en su edificio. Además, los propietarios pueden tener una lavadora y secadora más grande o nueva. Algunos inquilinos todavía van unas cuantas cuadras por la calle a una colchoneta (y esperan que su ropa no sea robada).
• Los propietarios de viviendas pueden tener un área para celebrar fiestas con un jacuzzi o una zona de barbacoa. La familia y los amigos disfrutan de la zona con más libertad y más espacio.
• Los propietarios pueden mejorar su presión de agua y mejorar su sistema de calefacción. Los inquilinos pueden quedar atrapados con problemas de calefacción o agua.
• Los dueños de casa pueden pasar su casa o propiedad a otros miembros de la familia.
• Los dueños de casa pueden clavar cualquier cosa en sus paredes. Los inquilinos se preocupan por su depósito de seguridad.

Esta lista es fácil de entender para la mayoría de los adultos mayores. El “sueño americano” generalmente incluye una “valla blanca”. La cerca se relaciona con ser dueño de una casa. Los propietarios de viviendas convierten una casa en una casa. Alquilar no es lo mismo.